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家守りとは？

住宅は竣工してしまえばそれで終わりではありません。参創ハウテックでは将来にわたり長く安心してお住まい頂けるよう、定期的に保守点検やメンテナンスを行ない、お施主様の大切な家を守り続けていきます。専属の「家守り」担当が責任をもって対応させて頂いております。

家守りの意義と大切さ

「いい家をつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う。」

家守り担当紹介

参創ハウテックのアフターメンテナンス内容

家は大切な家族を守る安全な器であるべきです。参創ハウテックでは竣工後、保証書を発行して建物の部分ごとに各保証制度をとっています。
また、 施工技術の向上はもとより、お引渡し後の定期点検も1年・2年・5年・10年という体制で臨んでいます。その都度のメンテナンスについても、現地調査の上、対応しております。

定期点検チェック項目
構造耐力上主要な部分	基礎／床／壁／柱／梁／天井／屋根	1・2・5・10年
雨水の浸入を防止する部分	屋根／外壁／外壁開口部の取合部	1・2・5・10年
白蟻による構造体への損傷		1・2・5年
外部仕上げ	基礎・土間／外壁／軒裏／塗装／屋根／庇	1・2年
内部仕上げ	床・階段／壁・柱・天井／塗装／防露の不備／ 浴室の漏水による汚損／給排水管の漏水による汚損	1・2年
外部付属品	樋／破風・鼻かくし／外部建具／ 外部造作材取付部品類	1・2年
内部付属品	内部建具／内部造作材取付部品類／収納家具	1・2年
設　備	分電盤／配線／スイッチ・コンセント／照明器具／ インターフォン／ガス栓／ガス給湯器／給水管／ 排水管・トラップ／排気ダクト／キッチン／設備機器／ 冷暖房／床暖房　他 ※製造メーカーの保証書があるものはその定めによる保証期間とする	1・2年

定期点検実施状況（2023年12月現在）
1年点検実施済み	248件	お施主様が希望されない場合は2年点検へスキップ
2年点検実施済み	232件	お施主様が希望されない場合は5年点検へスキップ
5年点検実施済み	180件	お施主様が希望されない場合は10年点検へスキップ
10年点検実施済み	130件	お施主様が希望されない場合は定期点検終了

第26期　定期点検スケジュール（2023年12月現在）
2023年4月～6月	12件（実施済み）
2023年7月～9月	11件（実施済み）
2023年10月～12月	8件（実施済み）
2024年1月～3月	10件（予定）

家守り通信の送付

OBのお施主様には定期的に「参創ハウテック　家守り通信」を送付させて頂いております。
（現在、季刊発行（年4回）／A4・12ページ）

住宅瑕疵担保責任保険法人による検査・保証（SE構法）

• • 住宅性能表示付一般住宅の場合
    （ハウスプラス住宅保証株式会社）
  • 1
  • 請負契約時
  • 契約締結前に、住宅瑕疵担保責任保険の重要事項説明を行ない、施主様から「保険契約内容確認シート」にご署名を頂きます。
  • 2
  • 確認済証発行時
  • 保険契約のお申込みを頂きます。
  • 3
  • 基礎配筋完了時
  • ハウスプラスによる検査を行ないます。
  • 4
  • 上棟時
  • ハウスプラスによる「上部躯体検査」を行ないます。
  • 5
  • 屋根工事完了後
  • 防水検査（自主検査）を行ないます。
  • 6
  • 完成時
  • 完了検査を行ない、保険証券発行申請を行ないます。
  • 7
  • お引渡し時
  • 保険証券受領、施主様へ保険付保証明書をお渡しします。
  • 住宅の品質確保の促進等に関する法律で定める構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を
    防止する部分の瑕疵に対して、お引渡しの日から１０年間保証

• • 認定品質住宅の場合
    （株式会社住宅あんしん保証）
  • 1
  • 請負契約時
  • 契約締結前に、住宅瑕疵担保責任保険の重要事項説明を行ない、施主様から「保険契約内容確認シート」にご署名を頂きます。
  • 2
  • 確認済証発行時
  • 保険契約のお申込みを頂きます。
  • 3
  • 基礎配筋完了時
  • 団体検査員による自主検査を行ないます。
  • 4
  • 上棟時
  • 日本ERI検査による「上部躯体検査」を行ないます。
  • 5
  • 屋根工事完了後
  • 防水検査（自主検査）を行ないます。
  • 6
  • 完成時
  • 完了検査を行ない、保険証券発行申請を行ないます。
  • 7
  • お引渡し時
  • 保険証券受領、施主様へ保険付保証明書をお渡しします。
  • 住宅の品質確保の促進等に関する法律で定める構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を
    防止する部分の瑕疵に対して、お引渡しの日から１０年間保証

• • 一般住宅の場合
    （株式会社住宅あんしん保証）
  • 1
  • 請負契約時
  • 契約締結前に、住宅瑕疵担保責任保険の重要事項説明を行ない、施主様から「保険契約内容確認シート」にご署名を頂きます。
  • 2
  • 確認済証発行時
  • 保険契約のお申込みを頂きます。
  • 3
  • 基礎配筋完了時
  • 日本ERI検査による検査を行ないます。
  • 4
  • 上棟時
  • 日本ERI検査による「上部躯体検査」を行ないます。
  • 5
  • 屋根工事完了後
  • 防水検査（自主検査）を行ないます。
  • 6
  • 完成時
  • 完了検査を行ない、保険証券発行申請を行ないます。
  • 7
  • お引渡し時
  • 保険証券受領、施主様へ保険付保証明書をお渡しします。
  • 住宅の品質確保の促進等に関する法律で定める構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を
    防止する部分の瑕疵に対して、お引渡しの日から１０年間保証

住宅瑕疵担保責任保険法人による検査・保証（在来軸組工法・RC造・S造）

• • 住宅性能表示付一般住宅の場合
    （ハウスプラス住宅保証株式会社）
  • 1
  • 請負契約時
  • 契約締結前に、住宅瑕疵担保責任保険の重要事項説明を行ない、施主様から「保険契約内容確認シート」にご署名を頂きます。
  • 2
  • 確認済証発行時
  • 保険契約のお申込みを頂きます。
  • 3
  • 基礎配筋完了時
  • ハウスプラスによる検査を行ないます。
  • 4
  • 上棟時
  • ハウスプラスによる検査を行ないます。
  • 5
  • 屋根工事完了後
  • 防水検査（自主検査）を行ないます。
  • 6
  • 完成時
  • 完了検査を行ない、保険証券発行申請を行ないます。
  • 7
  • お引渡し時
  • 保険証券受領、施主様へ保険付保証明書をお渡しします。
  • 住宅の品質確保の促進等に関する法律で定める構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を
    防止する部分の瑕疵に対して、お引渡しの日から１０年間保証

• • 一般住宅の場合
    （株式会社住宅あんしん保証）
  • 1
  • 請負契約時
  • 契約締結前に、住宅瑕疵担保責任保険の重要事項説明を行ない、施主様から「保険契約内容確認シート」にご署名を頂きます。
  • 2
  • 確認済証発行時
  • 保険契約のお申込みを頂きます。
  • 3
  • 基礎配筋完了時
  • 日本ERI検査による検査を行ないます。
  • 4
  • 上棟時
  • 日本ERI検査による検査を行ないます。
  • 5
  • 屋根工事完了後
  • 防水検査（自主検査）を行ないます。
  • 6
  • 完成時
  • 完了検査を行ない、保険証券発行申請を行ないます。
  • 7
  • お引渡し時
  • 保険証券受領、施主様へ保険付保証明書をお渡しします。
  • 住宅の品質確保の促進等に関する法律で定める構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を
    防止する部分の瑕疵に対して、お引渡しの日から１０年間保証

住宅性能評価機関による検査

• • 住宅性能評価を行なうケース
    （ハウスプラス住宅保証株式会社）
  • 1
  • 請負契約時
  • 申請図書作成
  • 2
  • 確認申請時
  • 設計評価申請
  • 3
  • 着工時
  • 設計評価・設計住宅性能評価書
  • 4
  • 基礎配筋完了時
  • １回目検査
  • 5
  • 上棟時
  • ２回目検査
  • 6
  • 屋根工事完了後
  • ３回目検査
  • 7
  • 完成時
  • ４回目検査、建設住宅性能評価書
  • 8
  • お引渡し時
  • 設計・建設住宅性能評価書受領、施主様へお渡しします。

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